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「澳门永利娱乐网址2开头」开发商破产,潍坊昌乐阳光华庭小区无人管理问题多

2020-01-09 13:26:05    浏览数:3301

「澳门永利娱乐网址2开头」开发商破产,潍坊昌乐阳光华庭小区无人管理问题多

澳门永利娱乐网址2开头,大众网潍坊12月16日讯近日,昌乐县阳光华庭小区的多名业主联合向记者反映,他们买房7年,房产证和供暖问题一直得不到解决。3年前开发商破产,小区陷入无人管理的状态:道路无硬化坑洼不平,绿化带变成小菜园,外来人员随意出入隐患多,甚至北面一栋烂尾楼成了外来人员的临时住所……居住在这里的100多户业主有苦难言。

小区内道路坑洼有积水,外来人员可随意出入

12月16日,潍坊多地普降小雨,每到这个时候,阳光华庭小区的问题就显得尤为严重。记者看到,通往小区的一条水泥路上坑坑洼洼,到处都是积水,有些脱落水泥堆积的地方还泥泞不堪,行人进出都小心翼翼。“这是进出小区的必经之路,再难走也得走,没办法。”业主吴女士告诉记者。

记者看到,整个小区共有7栋楼,其中一栋还没建完的,周围没有围墙,有几处用栅栏围着,其余地方与外界相通,外来人员和车辆可以随意出入。楼前地面的井盖和下水道盖几乎都有缺失和破损,只用些木板或石头遮挡,有的还堆放着一些垃圾。北侧是一栋已经烂尾的楼房,用绿色围挡与居民区隔开,附近还有一些杂草。当初开发商修建的绿化带,已经成为了个别居民的“小菜园”。

“我是2012年买的房子,2014年住进来的,小区一直没有物业管理,没有人打扫卫生,只是每周六有一个人来收电费。我们的排污管道经常堵塞,污水上泛严重,都是业主们自己掏钱找人修。”业主周先生说道。

办不出产权证孩子上学难,烂尾楼成外来人员“栖息地”

据周先生介绍,当初交房时他就发现小区配套设施就不全,产权证也没办出,那时开发商还在,他们认为开发商很快就会进行完善,然而一晃几年过去了,迟迟不见动静。2016年,开发商破产了,小区问题都成了遗留问题,没有人接管。“后来我们了解到,开发商未按规定办理相关证件,手续不全,根本办不出不动产权证。本来离我们小区700米有个学校,就因为我们办不出产权证,孩子上学划不进去,只能去离家四五公里外上学,每天早出晚归的,孩子累,大人也不方便。”

除了不动产权证,小区冬天取暖也是问题,不能集中供暖,家里非常冷,业主们纷纷表示受不了。据相关部门勘察,该小区二级供热管网锈蚀严重,已无法正常使用,且没有配备换热站。若入网集中供暖,需重新敷设更换供热管网,新选址建设换热站,办理缴纳入网费等有关手续。但由于开发商已经破产,无法办理手续,业主们只能安装燃气壁挂炉取暖。“燃气很贵,一个冬天能烧四五千块钱的燃气,家里温度还不到20度。”

此外,由于小区无人管理,北侧的烂尾楼成了外来人员的“栖息地”,经常有附近劳务市场工人和流浪人员住进去,存在安全隐患。

开发商破产多年,政府部门正研究解决办法

多年来,小区业主们曾向多个部门反映过这些问题,也不断有政府部门工作人员出面协调,解决了一部分问题,但关键的不动产权证和集中供暖问题一直没有得到解决。

记者了解到,阳光华庭小区由潍坊正亚和置业有限公司开发建设,2016年6月,该开发公司破产,昌乐县人民法院指定潍坊精诚联合会计师事务所作管理人,代管破产后有关事项。

16日上午,记者咨询昌乐经济开发区管委会一名了解此事的负责人,他表示,阳光华庭小区建设手续不全,曾更换过两次开发商都没有解决,后来开发商破产,由代理公司代管破产后的事项。针对业主们反映的问题,县政府非常重视,曾多次召开协调会进行协调,争取早日解决。目前,解决办法还在研究制定中。

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